方直·前海国际文化中心

【北区】Office Street

　　低密街区式办公，350-9000㎡ ，可整租可分户、自由组合

　　精装修单位拎包入住、毛坯VRV空调预装到户

　　共享多功能会议室、路演厅

　　悬空连廊、自然采光、步梯台阶，有机连接

　　360°环形阳台、前湾都市及生态公园景观

　　适合文化创意、数字经济、科技研发类企业无忧入驻

　　首层6米层高、预装吸顶空调

　　【南区】能量魔盒

　　1500㎡多功能厅，850㎡无柱空间、净空挑高15米

　　（后续）吸音外墙，自动收缩座椅，广电级直转播设备

　　LED大屏+演出级灯光音响

　　适合举办电竞赛事、LIVE House、综艺节目制作、科技产品发布会

　　【办公租赁价格】

　　办公租金价格：120元/㎡起

　　物业费：20元/㎡

　　空调维护费：5元/㎡

　　押金：两押一付

　　【高起点政治站位】

　　深港两地行政长官站台，前海管理局、招商局集团、方直集团联袂打造深港合作文化创意名片项目

　　【世界湾区、前海封面、快速交通畅达】

　　原前海合作区范围，世界的湾区、特区的特区、前海的前海，双地铁枢纽（5号线、前湾公园&妈湾地铁站）、广深沿江高速一线展示面

　　【高规格配套、日流】

　　哈罗国际学校，华润、龙光豪宅，深港十单元三小镇，国深博物馆，科技专题馆，滨海生态休闲带（6倍深圳湾公园），高净值人群日流量

　　【低密建筑、场景多元、网红打卡点】

　　前海供应低密办公资产，容积率＜1.0，约8000㎡多功能场馆+1.2万㎡低密办公+3万㎡户外广场及草坪空间，临湾跨桥、尽享舒适，深圳网红打卡点、小红书500+精品评论收录

　　【精益运营】

　　方直科工，大湾区城市进阶场景铸造师，深耕数字经济、碳中和产业领域，致力于打造年轻力场景和精益化资产运营，总产业运营管理面积超200万㎡

　　【定位及业态规划】

　　前海IP场景集群策展综合体

　　粤港澳元宇宙数字经济垂直孵化器

　　大湾区新生代泛文化头号社区