4月11日，中山“三角镇琪玥花园项目复工”的消息一经传出，便引起多方关注和热议。

　　毕竟该项目前身可是中山典型的烂尾项目三角镇科尔玛城。该项目停滞5年多，在三角镇政府、业主及债权人等多方的努力下，终于“复活”，实属不易。如今项目重启复工，最开心的莫过于维权多年的业主们。

现场图

伟信地产接盘

项目更名为“金沙南岸”

　　据了解，琪玥花园现已更名为“金沙南岸”，由中山市伟信房地产开发有限公司(下称“伟信公司”)接盘开发建设，该公司也是原项目的主要债权人之一。

　　该项目规划总建筑面积达34万㎡。按照计划，项目重启后将分六期建设开发，预计在四年重整期限内完成全部的开发建设。项目将打造为一个汇集居住、购物、休闲、娱乐、饮食、酒店为一体的高端商住综合体。

　　此外，伟信公司负责人表示，该公司将投资不少于10亿元的资金用于“琪玥花园项目”开发建设，力争在1年内对琪玥花园一、二期在建工程进行续建，以及办理不动产权利证书，向已购房的业主们交付商品房。

项目原效果图

地标项目沦为“问题楼盘”

200多户业主走上维权路

　　翻阅历史资料得知，2011年，项目原开发商中山市恒通投资发展有限公司(下称“恒通公司”)通过拍卖竞得中山三角镇四宗土地，拟建成集五星级酒店、时尚购物、高端住宅于一体的项目。当时项目对外案名为科尔玛城，备案名为琪玥花园，项目当时也是被寄予“厚望”，规划打造成为三角镇的地标项目。

　　不曾想，因开发商恒通公司经营不善，导致烂尾，于2016年1月全面停工，同年9月被纳入中山市问题楼盘。此后几年间，项目开发商恒通公司及其相关联的公司陆续爆发债务问题，官司缠身，最终面临破产重整。

　　而早在2014年，项目一二期产品已经相继出售，项目的停摆，对于已购房的业主无疑是晴天霹雳，涉事的200多户业主，从此也走上艰辛的维权路。

　　庆幸的是，项目在经历了原开发商破产重整后，最终迎来新开发商接手，并已正式复工。维权多年的业主们总算等来一个好结果。

　　据悉，该项目重启事宜也被列为三角镇的头号民生实事，此次项目得以重启，离不开三角镇政府的多方作为。

科尔玛中山项目均有变更

现状如何?

　　除了三角镇，科尔玛曾经的火炬项目科尔玛温德姆酒店项目也在2015年停工烂尾。

　　该项目最初是火炬开发区建设发展公司(下称“建发公司”)名下的商务大厦，2012年4月，中山市科尔玛房地产开发公司通过公开拍卖竞得该项目土地及物业产权，规划用于建设五星级酒店，彼时也是很被看好的项目。

　　然而，原规划于2013年开业的五星级酒店并如期没开业，反而在2015年底，被曝已停工3个多月，随后科尔玛地产与投资者纠纷不断。

　　直到2016年6月，火炬开发区宣传办回应科尔玛地产与投资者纠纷事件时，表示2015年8月，因科尔玛地产未能按合同约定付清商务大厦的拍卖款，建发公司与科尔玛地产经协商后依法解除了商务大厦买卖合同，大厦产权属建发公司所有。

　　换言之，2015年8月之后，火炬开发区科尔玛温德姆酒店项目已“名存实亡”。

　　近日，房迅哥经过项目附近时发现，项目仍未有施工迹象，不过地块围挡上有“建发·星耀广场”的宣传信息。另外，360地图上也显示该地块为“星耀广场”，但地块围挡上未见有明确的项目信息，具体情况还有待后续查证。

现状实拍

　　相比之下，科尔玛民众项目就幸运多了。曾几近烂尾，所幸有人接手。据业内人士透露，接手的是该项目的原股东，只是后面从股东转变为债权人。

　　该项目现已更名为皓玥华府，开发商仍然为中山市棕榈物业管理有限公司。据天眼查查询得知，该公司原来的股东和法人代表都曾发生过变更，现有的股东分别为吴双燕、陈建华和王华畅，其中吴双燕控股50%，为该公司最大的股东，同时也法人代表。

　　资料显示，项目曾停售过一段时间，后于2020年底已重新开售，今年4月项目三期也已开盘，是目前民众镇比较热卖的一个楼盘，销售情况还不错。

项目效果图

近日，记者驱车经过三角的金三大道，发现道旁一个楼盘的营销中心已经亮灯，楼顶“伟信金沙南岸营销中心”几个大字很是醒目。三角镇已经许久没有较大规模的新盘推出，这个盘是什么情况?我们下车一探究竟。

　　伟信·金沙南岸营销中心迎客

　　进入营销中心，发现现场正在收尾各种软装工作。已经有部分销售人员在办公，攀谈一番得知项目已于4月中旬启动，即将销售的户型位于营销中心马路斜对面，园林和户型示范区都在紧张的施工中。

　　打开地图一测，发现伟信·金沙南岸与南沙直线距离不到8公里，距离广澳高速三角收费站不到6公里，距离广珠西线高速南头收费站、广珠城轨南头站均不到10公里，地段优越交通非常便利。

　　近年来三角经济社会发展形势喜人，连续5年工业投资额位居中山第二，仅次于产业龙头火炬开发区。市级产业平台(三角园)也赶上了中山产业布局的大好时机，众多高新技术企业竞相入驻 (其中上市准上市公司8家)，58个工业项目动工，总投资106亿元。再加上三角本身生态环境优越、教育资源丰富，提案中的广州地铁18号线、深中地铁均规划在三角设站，三角未来将迈入湾区轨道时代，投资价值更值得期待。

　　伟信·金沙南岸效果图

　　据现场销售介绍，伟信·金沙南岸是一座36万平米的综合体 ，在三角算是标杆性的大盘了。最值得关注的是，项目将建设一个五星级酒店，这是三角的第一座五星级酒店 ，楼盘的高规格定位可见一斑。此外，项目也将配套规模不小的临街商业，衣食住行楼下就能解决。

　　据了解，该项目周边有众多高科技企业 ，如得意电子、志高电器、诺斯贝尔、阿诗丹顿等，每个企业都有大量高收入人群，有迫切改善居住环境的需求 ，但由于三角片区长期没有较大规模的高品质楼盘推出，他们只能租住于周边村民房中。伟信·金沙南岸的推出，会给这些高收入群体提供更好的选择，如果买房不打算长住，出租也是非常好的选择。

　　问及开放、开盘时间、定价等敏感信息，销售人员表示6月中下旬样板房即将开放，开盘还没有确定时间，价格也还没有最终确定，但他们透露，绝对是一个“惊喜价”。对比前海10万+、南沙4万+、中山东部3万+的高昂房价，价格洼地三角应该是更值得期待的潜力“掘金地”。

　　从销售人员提供的电子版户型图和样板房效果图来看，该项目即将面市有四种户型，95/96㎡的三房两厅两卫两阳台户型，112/122㎡的四房两厅两卫两阳台户型，工字结构建筑南北朝向两梯四户，每一户的通透性实用性舒适性都非常不错。

　　这样一个区域，这样一个综合体，你期待吗?